Estimation théorique
Place de la République,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la République,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 147 | 144 | 310000€ | 2109€ |
2020-07-15 | 48 | BD FROISSART | 7 | 190 | 165 | 233000€ | 1226€ |
2020-03-09 | 52 | BD FROISSART | 7 | 162 | 420 | 340000€ | 2099€ |
2021-08-30 | 59 | RUE DU REMPART | 5 | 100 | 159 | 184850€ | 1849€ |
2019-05-10 | 49 | RUE DU REMPART | 6 | 133 | 154 | 148500€ | 1117€ |
2019-10-24 | 16 | RUE HONHON | 3 | 47 | 45 | 56500€ | 1202€ |
2022-01-24 | 22 | RUE HONHON | 3 | 68 | 0 | 119000€ | 1750€ |
2021-02-03 | 24 | RUE HONHON | 4 | 135 | 148 | 248000€ | 1837€ |
2022-07-01 | 14 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-02-15 | 18 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 18 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-03 | 12 | AV G CLEMENCEAU COUR GIROT | 2 | 39 | 21 | 49000€ | 1256€ |
2022-09-05 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 9 | 154 | 212 | 275000€ | 1786€ |
2022-09-08 | 6 | AV G CLEMENCEAU COUR GIROT | 2 | 41 | 22 | 49000€ | 1195€ |
2019-11-22 | 13 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 120 | 136 | 141000€ | 1175€ |
2020-12-16 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 146 | 141 | 173050€ | 1185€ |
2022-06-23 | 12 | COUR CHARLES BETREMIEUX | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-10-06 | 7 | PASSAGE DES CORDELIERS | 5 | 93 | 0 | 149000€ | 1602€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU FOUR DE LA PAIX | 2 | 40 | 32 | 27000€ | 675€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU FOUR DE LA PAIX | 3 | 70 | 28 | 121000€ | 1729€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 5 | 110 | 150 | 172000€ | 1564€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 4 | 92 | 72 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-22 | 2 | AV G CLEMENCEAU COUR J HARDY | 1 | 40 | 31 | 35000€ | 875€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 2 | 50 | 45 | 124000€ | 2480€ |
2019-07-09 | 16 | RUE PERCEPAIN | 4 | 93 | 40 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-06 | 44 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 5 | 81 | 30 | 82000€ | 1012€ |
2023-06-28 | 4 | BD FROISSART | 7 | 167 | 295 | 250000€ | 1497€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 3 | 80 | 31 | 75000€ | 938€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 2 | 48 | 13 | 28500€ | 594€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 7 | 180 | 243 | 265000€ | 1472€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 6 | 150 | 88 | 100000€ | 667€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 4 | 83 | 128 | 65500€ | 789€ |
2019-06-24 | 3 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 333 | 78000€ | 839€ |
2021-02-12 | 52 | RUE DE PARIS | 1 | 570 | 495 | 135000€ | 237€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 30 | 72180€ | 1805€ |
2021-12-29 | 44 | RUE DE L INTENDANCE | 5 | 110 | 177 | 210250€ | 1911€ |
2022-06-24 | 5 | BOULEVARD DES ALLIES | 3 | 78 | 410 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES MAILLETS | 5 | 108 | 60 | 146000€ | 1352€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JACQUES DE GUISE | 5 | 88 | 74 | 211000€ | 2398€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES PORCHELETS | 3 | 71 | 42 | 136000€ | 1915€ |
2021-05-28 | 99 | RUE SAINT GERY | 10 | 274 | 345 | 370000€ | 1350€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES GODETS | 4 | 79 | 62 | 95000€ | 1203€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES GODETS | 4 | 79 | 62 | 230219€ | 2914€ |
2021-03-19 | 78 | RUE SAINT GERY | 6 | 134 | 110 | 175000€ | 1306€ |
2019-06-14 | 64 | RUE SAINT GERY | 3 | 61 | 32 | 46650€ | 765€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT GERY | 5 | 80 | 0 | 105400€ | 1318€ |
2021-05-31 | 23 | BOULEVARD DES ALLIES | 2 | 75 | 222 | 137500€ | 1833€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 111 | 72 | 149000€ | 1342€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES PORCHELETS | 6 | 138 | 198 | 291000€ | 2109€ |
2020-11-04 | 20 | RUE SALLE LE COMTE | 3 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2021-01-30 | 26 | RUE SALLE LE COMTE | 6 | 207 | 178 | 660000€ | 3188€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DADIER | 4 | 160 | 541 | 312000€ | 1950€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DU BOIS | 1 | 21 | 25 | 69000€ | 3286€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DADIER | 8 | 160 | 186 | 339449€ | 2122€ |
2019-12-10 | 10 | RUE JEHAN MOLINET | 1 | 28 | 21 | 50000€ | 1786€ |
2021-04-21 | 14 | RUE JEHAN MOLINET | 3 | 40 | 21 | 63500€ | 1588€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 32 | 23 | 73500€ | 2297€ |
2019-05-14 | 31 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 31 | 20 | 56000€ | 1806€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 31 | 20 | 84600€ | 2729€ |
2019-12-07 | 14 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 1 | 42 | 25 | 49990€ | 1190€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 32 | 25 | 49990€ | 1562€ |
2020-04-16 | 10 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 1 | 34 | 25 | 35000€ | 1029€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 4 | 91 | 92 | 183800€ | 2020€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECHELLES | 6 | 165 | 253 | 522900€ | 3169€ |
2022-07-07 | 100 | RUE DE PARIS | 2 | 60 | 48 | 108000€ | 1800€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE MONS | 11 | 249 | 88 | 648000€ | 2602€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 77 | 92 | 128500€ | 1669€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE MONS | 8 | 300 | 503 | 635750€ | 2119€ |
2021-11-12 | 45 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 93 | 122 | 145000€ | 1559€ |
2020-10-30 | 31 | RUE EMMANUEL REY | 2 | 105 | 140 | 210000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 41 | RUE EMMANUEL REY | 6 | 81 | 130 | 126760€ | 1565€ |
2022-08-26 | 25 | RUE EMMANUEL REY | 6 | 106 | 125 | 180000€ | 1698€ |
2021-09-08 | 67 | RUE EMMANUEL REY | 6 | 156 | 314 | 145000€ | 929€ |
2022-08-25 | 13 | RUE EMMANUEL REY | 6 | 127 | 144 | 106000€ | 835€ |
2019-08-08 | 7 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 96 | 136 | 188000€ | 1958€ |
2020-04-17 | 20 | RUE WEDIERE | 4 | 69 | 45 | 98000€ | 1420€ |
2022-03-08 | 5 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 89 | 135 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 8 | 157 | 146 | 377854€ | 2407€ |
2019-11-05 | 77 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 95 | 504 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-22 | 23 | QUAI DES MINES | 4 | 106 | 178 | 98000€ | 925€ |
2020-09-10 | 23 | QUAI DES MINES | 4 | 106 | 178 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-28 | 61 | RUE DE MONS | 3 | 85 | 58 | 67500€ | 794€ |
2021-07-16 | 48 | RUE FERNIG | 3 | 85 | 55 | 115000€ | 1353€ |
2020-10-13 | 16 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 75 | 98 | 159600€ | 2128€ |
2019-06-28 | 40 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 60 | 171 | 66500€ | 1108€ |
2022-03-15 | 6 | RUE E REY CHEM PARTICULIER | 4 | 63 | 78 | 105000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 107 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 86 | 116 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 114 | 115 | 110000€ | 965€ |
2021-12-14 | 62 | RUE EMMANUEL REY | 7 | 125 | 271 | 150000€ | 1200€ |
2019-12-14 | 68 | RUE EMMANUEL REY | 3 | 68 | 211 | 46000€ | 676€ |
2022-06-07 | 58 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 92 | 261 | 197867€ | 2151€ |
2021-08-03 | 119 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 84 | 192 | 112500€ | 1339€ |
2021-09-27 | 123 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 84 | 337 | 190000€ | 2262€ |
2023-04-19 | 43 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 83 | 150 | 104300€ | 1257€ |
2020-05-29 | 4 | RUE CAPELLE | 9 | 156 | 254 | 400000€ | 2564€ |
2022-04-28 | 129 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 70 | 154 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-04 | 131 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 94 | 175 | 120000€ | 1277€ |
2023-06-06 | 7 | RUE PIERRE FONTAINE | 6 | 113 | 132 | 173000€ | 1531€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CAPELLE | 3 | 56 | 71 | 179500€ | 3205€ |
2022-11-08 | 5 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 10 | 190 | 186 | 306000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 5 | 77 | 116 | 134000€ | 1740€ |
2019-08-27 | 102 | RUE EMMANUEL REY | 7 | 198 | 749 | 394750€ | 1994€ |
2022-05-31 | 24 | RUE E REY CHEM PARTICULIER | 4 | 57 | 100 | 88000€ | 1544€ |
2023-03-20 | 26 | AV VAUBAN | 9 | 159 | 200 | 285240€ | 1794€ |
2019-07-18 | 24 | AV VAUBAN | 6 | 125 | 165 | 90000€ | 720€ |
2022-12-29 | 28 | AV VAUBAN | 4 | 85 | 148 | 175000€ | 2059€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA VIEWARDE | 1 | 107 | 50 | 149000€ | 1393€ |
2022-06-29 | 118 | RUE EMMANUEL REY | 6 | 104 | 316 | 115000€ | 1106€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU GRAND BRUILLE | 3 | 72 | 45 | 86500€ | 1201€ |
2021-05-05 | 110 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 65 | 308 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-14 | 128 | RUE EMMANUEL REY | 3 | 120 | 410 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-25 | 122 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 80 | 220 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-11 | 21 | RUE FERNIG | 7 | 131 | 225 | 168500€ | 1286€ |
2020-07-10 | 21 | PL DE L ESPLANADE | 3 | 78 | 45 | 80000€ | 1026€ |
2023-05-24 | 6 | RUE GEORGES THUROTTE | 3 | 70 | 159 | 86500€ | 1236€ |
2020-11-05 | 60 | RUE DE MONS | 12 | 244 | 687 | 482000€ | 1975€ |
2021-08-26 | 14 | RUE PIERRE FONTAINE | 5 | 94 | 650 | 191500€ | 2037€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DE FAMARS | 6 | 149 | 72 | 51000€ | 342€ |
2019-08-27 | 8 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 5 | 135 | 130 | 271000€ | 2007€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES HOSPICES | 6 | 205 | 118 | 325000€ | 1585€ |
2020-12-17 | 72 | RUE DE MONS | 3 | 83 | 135 | 253000€ | 3048€ |
2020-05-11 | 105 | RUE SAUDEUR | 5 | 100 | 304 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-21 | 4 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 2 | 47 | 45 | 51000€ | 1085€ |
2019-05-06 | 87 | RUE SAUDEUR | 6 | 110 | 255 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 83 | RUE SAUDEUR | 5 | 81 | 152 | 180480€ | 2228€ |
2021-01-15 | 51 | RUE SAUDEUR | 4 | 79 | 107 | 120000€ | 1519€ |
2020-02-14 | 59 | RUE SAUDEUR | 4 | 75 | 105 | 149000€ | 1987€ |
2019-08-22 | 81 | RUE SAUDEUR | 3 | 77 | 152 | 149500€ | 1942€ |
2022-05-16 | 81 | RUE SAUDEUR | 3 | 77 | 152 | 170500€ | 2214€ |
2021-01-25 | 101 | RUE SAUDEUR | 4 | 82 | 274 | 105000€ | 1280€ |
2023-02-10 | 101 | RUE SAUDEUR | 4 | 82 | 274 | 223250€ | 2723€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES HOSPICES | 5 | 160 | 200 | 320000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 53 | RUE SAUDEUR | 4 | 70 | 106 | 139950€ | 1999€ |
2019-05-14 | 2 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 7 | 132 | 67 | 110000€ | 833€ |
2019-05-22 | 6 | RUE ASKIEVRE | 6 | 236 | 374 | 420800€ | 1783€ |
2019-08-19 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 408 | 492500€ | 1449€ |
2022-11-09 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 847 | 575000€ | 1691€ |
2021-08-23 | 74 | RUE DE MONS | 8 | 202 | 394 | 465000€ | 2302€ |
2019-05-31 | 29 | AV VAUBAN | 7 | 98 | 188 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-19 | 37 | AV VAUBAN | 5 | 150 | 145 | 175000€ | 1167€ |
2022-06-29 | 15 | BD EISEN | 3 | 84 | 270 | 169000€ | 2012€ |
2021-01-22 | 23 | AV VAUBAN | 6 | 104 | 372 | 182000€ | 1750€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 75 | 140 | 166000€ | 2213€ |
2022-01-10 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 564 | 400700€ | 2968€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JULES DELSART | 5 | 110 | 108 | 72000€ | 655€ |
2021-03-08 | 9 | PL DES WANTIERS | 2 | 35 | 18 | 75000€ | 2143€ |
2020-08-04 | 135 | RUE SAUDEUR | 5 | 98 | 228 | 198500€ | 2026€ |
2021-03-30 | 24 | RUE PIERRE FONTAINE | 9 | 114 | 197 | 149000€ | 1307€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 5 | 85 | 61 | 80000€ | 941€ |
2022-09-28 | 3 | RUE ASKIEVRE | 5 | 90 | 52 | 175750€ | 1953€ |